SZÁLLODA, KASTÉLY, ISKOLA, KÓRHÁZ: ŐSZI KIÁRUSÍTÁST TART MILLIÁRDOS INGATLANOKBÓL AZ ÁLLAM

G7.HU
Szerző: JANDÓ ZOLTÁN
2024.10.17.

Az elmúlt két-három évre jellemzőnél látványosan több állami ingatlant hirdet az erre a célra fenntartott felületen a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (MNV). Ezek között ráadásul kifejezetten sok nagy értékű van. A milliárdos ingatlanokért azonban egyelőre nem kapkodnak a vevők. Persze az is lehet, hogy jelentősebb árcsökkentésre várnak, amely egyes esetekben már meg is történt.

Háromszáz árverés másfél hónap alatt

Több mint háromszáz állami ingatlant bocsátott árverésre nyár vége óta a nemzeti vagyonkezelő. Bár az aukciók többsége csak két napig tart, október közepén is 44 ingatlanra lehetett licitálni, és további közel 130 árverés volt az előkészítési, jelentkezési szakaszban. Ez kifejezetten sok ahhoz képest, amit az elmúlt években megszokhattunk. Bár a koronavírus-járvány előtt és közben volt egy időszak, amikor hasonló ütemben pörgött az állami ingatlanértékesítés, 2021 és 2023 között azonban ennél jóval visszafogottabb számokat láthattunk.

Ezúttal ráadásul sok kifejezetten nagy értékű ingatlant dob piacra az MNV.

Az elmúlt másfél hónapban féltucat olyan árverés volt, ahol a kikiáltási ár az egymilliárd forintot is meghaladta.

Ezek közül is kiemelkedett az a négyhektáros egykori tihanyi üdülő, amely a kiírás szerint a félsziget legutolsó, nagyobb összefüggő, beépítetlen részén található, és amelynek tervezett értékesítéséről korábban már beszámoltunk. A kiemelt balatoni fejlesztési terület mellett azonban kínált a vagyonkezelő

- egykori munkásszállóból átalakított hotelt lényegében teljes felszereléssel 2,2 milliárdért,

- több mint 45 hektáros beruházási célterületet Martonvásár külterületén 1,4 milliárdért,

- egy hétszintes házat a főváros első kerületében valamivel kevesebb, mint 1,4 milliárdért,

- nyolcemeletes irodaházat Gödöllő délkeleti részén 1,3 milliárdért és

- tízhektáros ingatlant Rajkán, az országhatár közelében egymilliárdért.

A tervek pedig ennél is ambiciózusabbak. Az MNV szeptember végén frissítette katalógusát, amelyben a már meghirdetetteken kívül további 30 nagy értékű ingatlant mutat be. A prospektus bevezetője (pdf) szerint ezek értékesítését is 2024-ben tervezik, és ugyanúgy az Elektronikus Akciós Rendszeren hirdetik meg őket, mint a korábban bemutatottakat. A dokumentumban szerepel mások mellett

- az újpesti Árpád kórház,

- egy több mint háromezer négyzetméteres füvesített, ősfás terület a budapesti Népszigeten,

- üdülőépület a fővárosi III. kerület Békásmegyer-Pünkösdfürdő kerületrészén,

- egy angyalföldi épület, amelyben általános iskola működik,

- egy közel százéves, irodaházként üzemelő püspökladányi épület,

- az egykori soproni gyermekotthon,

- egy jelenlegi is üzemelő balatonboglári 40 szobás üdülőingatlan,

- a klasszicista stílusban épült nagydobosi kastély,

- Magyarország első tájtörténeti és régészeti pihenőparkja Polgár közelében és

- egy egykori szálloda is Dunaújvárosban.

Ez tényleg kifejezetten széles kínálat ahhoz képest, hogy az MNV – a vagyonkezelő szerződéseit összesítő adatbázis alapján – az előző öt évben mindössze 22 darab egymilliárd forint feletti értékű ingatlant vagy ingatlancsomagot adott el, amelyből csak 16 került piaci szereplőkhöz. Ezek közül kettőről ráadásul már az idei második félévben írták alá a szerződést...

ITT OLVASHATÓ