BOD PÉTER ÁKOS: LEHET-E EGY ÚJABB GLOBÁLIS VÁLSÁG AZ EVERGRANDE BUKÁSÁBÓL?

PORTFOLIO
Szerző: BOD PÉTER ÁKOS
2021.10.05.

Kipattanhat-e az Evergrande cégcsoport esetleges csődjéből egy újabb Lehman Brothers ügy? A kérdést újságírók, elemzők hada taglalja most a médiában. Ha valaki az Evergrande Group létezéséről eddig nem is hallott, nincs egyedül. Eddig csak szakmai körökben ismerték a kínai üzleti csoportot, amely sok egyéb mellett lakásépítéssel, ingatlanfejlesztéssel foglalkozik, jórészt az ország kevésbé felkapott városaiban. De Vuhanról is roppant kevesen hallottak két évvel ezelőtt…

Ami az Evergrande ügyét az ingatlanos és tőkepiaci berkekből a szélesebb nyilvánosság elé röpítette, már eleve a mérete, legfőképp a cégcsoport mostanra felgyűlt tartozásállománya, amely dollárban számolva eléri a 300 milliárdot. Ez rengeteg pénz, nemcsak a magyar GDP-hez mérve, a kínaihoz is: annak 2 százaléka. Ha tehát az villan át az ember fejében, hogy egy pillangó szárnycsapása is kavarhat vihart a világ másik felén, akkor bizony ez a csapkodó teremtmény sárkányméretű. Meghökkentően nagy a tőkeáttétele ahhoz képest, hogy az Evergrande nem pénzügyi felügyelet alatt álló bank, amelynél elfogadott a saját tőkét sokszorosan meghaladó mérlegfőösszeg. A banki hitelek mellett a csoport tartozásai között ott vannak az ügyfelek ezreitől a megépítendő lakásokért felvett előlegek is. Ez az üzleti modell működőképes a lakásárak folyamatos és gyors növekedése mellett, noha időszakos likviditási gondokkal jár...

ITT OLVASHATÓ