Szerző: Az Én Pénzem
2020.04.15.
A járvány a különböző ágazatokra eltérő módon hat – állapította meg elemzésében a Roland Berger (a teljes elemzés itt található). A német tanácsadó cég az ingatlanpiacon rövid távon az árak csökkenésére számít. Úgy vélik azonban, hogy ha nem következik be globális gazdasági válság, akkor a visszaesés nem lesz számottevő. De megemlítik azt is, hogy egyes szakemberek szerint akár teljesen befagyhat a piac, az ágazatot pedig egyértelműen a teljes bizonytalanság jellemzi.
A Roland Berger szerint az építkezések és ingatlanprojektek csúszása elkerülhetetlen. A befektetőknek pedig rossz hír, hogy a késedelem sok esetben vis maiornak lesz tekinthető. Talán ez is egy magyarázat arra, ami a Duna House (DH) friss Barométeréből kiderül: a fővárosban szinte teljesen eltűntek a lakáspiacról a befektetők.
A márciusi adatok szerint Budapesten a befektetők jelentősen visszafogták vásárlásaikat, arányuk márciusban Budapesten mindössze 27 százalék volt, az elmúlt hónapok 40-45 százalékához képest. Most először mért a DH vidéken magasabb a befektetői arányt (ez 29 százalékra rúgott) a fővárosinál.
Jelenleg egyébként leginkább a DH elemzéséből is a bizonytalanság olvasható ki. Mint leírták: a csökkenő tranzakciószámok mellett decemberi szintre esett vissza az ingatlanpiaci kereslet, ami soha nem volt még ilyen alacsony márciusban. A szakemberek szerint azonban még mindig nem látszik teljes egészében a járvány okozta hatás az ingatlanpiacon. Március végén és április első heteiben a heti tranzakciós számokban már jelentős, 38-67 százalék közötti visszaesést becsült a DH. Ez a csökkenés a jelentés szerint akár tovább is nőhet, hiszen a már megkezdett, folyamatban lévő tranzakciók fokozatosan zárulnak, míg újak alig-alig indulnak...
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése
Megjegyzés: Megjegyzéseket csak a blog tagjai írhatnak a blogba.