AZ INGATLANPIACNAK IS BETEHET A NEMZETI KÖTVÉNY - AZ MNB SZERINT BUDAPEST MÁR TÚLÉRTÉKELT

AZ ÉN PÉNZEM BLOG
Szerző: Az Én Pénzem
2019.05.14.

Országosan 15,2 százalékkal nőttek tavaly a lakásárak, ez azonban területenként eltérő drágulást jelent. Tovább nőtt az olló a főváros és vidék között, Budapesten már 15 százalékkal túlértékelt a lakáspiac – állapította meg az MNB legfrissebb jelentésében. A Nemzeti Kötvény megjelenése befektetőket csábíthat el az ingatlanpiacról. 

Növekvő tranzakciószám mellett dinamikusan nőttek a lakásárak 2018-ban. Ez azonban nem volt egyenletes, a hazai lakáspiacon megfigyelhető területi különbségek tovább erősödtek. Az aggregált nominális MNB lakásárindex szerint 2018-ban országosan 15,2 százalékkal emelkedtek a lakásárak , ami kissé nagyobb dinamikát jelent a 2017-ben tapasztalt 14,6 százaléknál – állapítja meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb lakáspiaci jelentése.

Reálértékben országosan 11,6 százalékkal nőttek a lakásárak, de tovább nőtt az árolló a nagyobb és kisebb települések között. Nominálisan Budapesten 22,9 százalékkal nőttek a lakásárak 2018-ban, ami sokkal nagyobba 2017-es 15,8 százalékos drágulásnál. A vidéki városokban az előző évi 13,3 százalékról 18,2 százalékra nőtt a lakásárak növekedése, a községekben viszont 16,9-ről 2,3 százalékra mérséklődött. Az átlagos négyzetméterárak a községekben így a budapesti átlagnak már csupán 21,6 százalékát tették ki 2018-ban, míg 2012-ben még 36,2 százalék volt.

Országosan még indokolt volt

A lakásárak országosan még a dinamikus emelkedés után is a gazdasági fundamentumok által indokolt szint alatt vannak, Budapesten azonban már mintegy 15 százalékkal meghaladták. Így jelentősen megnőtt a fővárosi lakásárak túlértékeltségének kockázata - áll az MNB jelentésében...

ITT OLVASHATÓ